Estimation théorique
Route des Graves Rn113,33640 Portets (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Graves Rn113,33640-Portets indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbanats (33007), comprenant 1318 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbanats (33007), comprenant 1318 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 477 | CLUCHON-SUD | 5 | 160 | 1278 | 412100€ | 2576€ |
2022-06-29 | 92 | RTE DES GRAVES RN113 | 5 | 112 | 185 | 200000€ | 1786€ |
2021-06-16 | 88 | RTE DES GRAVES RN113 | 3 | 110 | 105 | 88235€ | 802€ |
2019-09-25 | 3 | PL DU PEYROUS | 3 | 99 | 143 | 174000€ | 1758€ |
2022-05-03 | 1 | CHE DE LA TOUR BICHEAU | 3 | 63 | 92 | 150000€ | 2381€ |
2019-10-01 | 86 | RTE DES GRAVES RN113 | 8 | 222 | 368 | 387500€ | 1745€ |
2022-08-30 | 86 | RTE DES GRAVES RN113 | 4 | 113 | 327 | 245985€ | 2177€ |
2023-02-28 | 82 | RTE DES GRAVES RN113 | 4 | 120 | 327 | 270600€ | 2255€ |
2022-09-28 | 364 | CLUCHON-EST | 4 | 126 | 252 | 290000€ | 2302€ |
2020-10-15 | 3 | CHE LA GIRAFE | 2 | 49 | 152 | 130514€ | 2664€ |
2020-05-25 | 5 | CHE LA GIRAFE | 4 | 117 | 120 | 166000€ | 1419€ |
2021-05-19 | 64 | RTE DES GRAVES RN113 | 1 | 32 | 30 | 60000€ | 1875€ |
2021-07-12 | 12 | PL DE GUEYDON | 4 | 87 | 200 | 279250€ | 3210€ |
2020-06-19 | 20 | RUE DE LA TUILLIERE | 4 | 103 | 500 | 242900€ | 2358€ |
2022-04-21 | 3 | CHE DES CAVALIERS | 4 | 105 | 170 | 198000€ | 1886€ |
2022-05-10 | 16 | RUE DE LA TUILLIERE | 7 | 124 | 0 | 262600€ | 2118€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DE PINGOY | 4 | 80 | 699 | 235000€ | 2938€ |
2021-08-19 | 9 | RUE DE LA TUILLIERE | 5 | 189 | 1140 | 360000€ | 1905€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DE PINGOY | 6 | 98 | 697 | 275330€ | 2809€ |
2022-01-06 | 50 | RTE DES GRAVES RN113 | 3 | 60 | 126 | 130000€ | 2167€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DE LA TUILLIERE | 5 | 90 | 513 | 249000€ | 2767€ |
2022-01-28 | 46 | RTE DES GRAVES RN113 | 2 | 58 | 224 | 173000€ | 2983€ |
2019-10-18 | 12 | LOT LE POMMIER DOUX | 4 | 129 | 1000 | 415000€ | 3217€ |
2022-08-22 | 24 | RTE DE MATHAS | 3 | 70 | 170 | 227400€ | 3249€ |
2019-10-22 | 3 | RTE DE RAPIN | 3 | 70 | 547 | 216000€ | 3086€ |
2023-06-05 | 2 | RUE DE L'AHITON | 3 | 81 | 608 | 238000€ | 2938€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DE L'AHITON | 4 | 89 | 363 | 293650€ | 3299€ |
2020-10-02 | 30 | RTE DE MATHAS | 3 | 76 | 401 | 196000€ | 2579€ |
2020-02-19 | 1 | IMP DE LA COULETTE | 4 | 89 | 504 | 218100€ | 2451€ |
2023-06-30 | 30 | CHE DE MEGELANE | 4 | 90 | 472 | 200000€ | 2222€ |
2021-04-30 | 8 | RTE DE RAPIN | 5 | 101 | 612 | 355000€ | 3515€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DU MIRAIL | 4 | 101 | 697 | 290000€ | 2871€ |
2020-02-03 | 7 | CHE DE LAMOTHE | 4 | 100 | 828 | 254440€ | 2544€ |
2019-10-25 | 1 | IMP DU VIROL | 3 | 90 | 85 | 171160€ | 1902€ |
2021-02-18 | 5 | IMP DU VIROL | 4 | 80 | 480 | 161200€ | 2015€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DE CHAYE | 2 | 57 | 240 | 215500€ | 3781€ |
2023-04-26 | 4 | RTE DE RAPIN | 4 | 101 | 975 | 288000€ | 2851€ |
2022-11-05 | 11 | IMP DU VIROL | 3 | 78 | 80 | 223130€ | 2861€ |
2019-09-10 | 677 | CHAYE NORD | 3 | 67 | 80 | 107000€ | 1597€ |
2021-10-30 | 11 | IMP DU VIROL | 3 | 67 | 60 | 95100€ | 1419€ |
2022-03-18 | 6 | IMP DE CAUMET | 4 | 77 | 0 | 278000€ | 3610€ |
2021-04-29 | 5 | IMP DE CAUMET | 2 | 89 | 927 | 115000€ | 1292€ |
2020-03-17 | 13 | RTE DE MATHAS | 1 | 75 | 88 | 164000€ | 2187€ |
2020-06-15 | 33 | RTE DE MATHAS | 9 | 290 | 1345 | 976720€ | 3368€ |
2020-07-08 | 5768 | AU MIRAIL | 4 | 142 | 704 | 384950€ | 2711€ |
2020-04-07 | 5 | RUE DU MIRAIL | 4 | 124 | 809 | 240000€ | 1935€ |
2022-12-16 | 10 | IMP BATIE | 2 | 87 | 535 | 150000€ | 1724€ |
2021-02-15 | 1 | CHE DE PAPOULA | 4 | 87 | 0 | 275000€ | 3161€ |
2022-05-25 | 1 | CHE DE PAPOULA | 4 | 87 | 0 | 291000€ | 3345€ |
2021-12-16 | 3 | CHE DE LAMOTHE | 2 | 45 | 500 | 261500€ | 5811€ |
2021-01-22 | 27 | RTE DES GRAVES RN113 | 5 | 170 | 264 | 245000€ | 1441€ |
2022-09-08 | 10 | CHE DE PAPOULA | 5 | 111 | 550 | 340351€ | 3066€ |
2022-12-13 | 1 | RUE DARROUBAN | 4 | 97 | 856 | 271000€ | 2794€ |
2020-04-20 | 12 | RUE DARROUBAN | 5 | 98 | 891 | 268900€ | 2744€ |
2022-06-10 | 17 | CHE BATIE | 4 | 140 | 0 | 380000€ | 2714€ |
2021-10-06 | 28 | RTE DES GRAVES RN113 | 3 | 80 | 633 | 300000€ | 3750€ |
2022-02-02 | 28 | RTE DES GRAVES RN113 | 2 | 66 | 0 | 179000€ | 2712€ |
2019-10-11 | 35 | RTE DE MATHAS | 12 | 568 | 598 | 220000€ | 387€ |
2021-06-22 | 6 | CHE BATIE | 4 | 87 | 560 | 295076€ | 3392€ |
2023-06-23 | 4 | RTE DE MATHAS | 5 | 117 | 583 | 130000€ | 1111€ |
2020-07-17 | 20 | RTE DES GRAVES RN113 | 4 | 100 | 228 | 169000€ | 1690€ |
2019-08-28 | 4 | CHE DE MOUTIN | 4 | 86 | 740 | 248000€ | 2884€ |
2023-03-15 | 11 | CHE DE PIERRONNET | 4 | 106 | 844 | 333750€ | 3149€ |
2022-12-01 | 35 | RTE DE MATHAS | 8 | 587 | 318 | 450000€ | 767€ |
2023-03-10 | 1 | PL DES ROUMIEUX | 4 | 92 | 660 | 275000€ | 2989€ |
2023-02-14 | 16 | RUE DU MIRAIL | 3 | 96 | 555 | 250000€ | 2604€ |
2020-04-24 | 34 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 100 | 170 | 182600€ | 1826€ |
2021-10-26 | 25 | RTE DU COURNEAU | 3 | 59 | 440 | 85000€ | 1441€ |
2022-08-22 | 28 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 117 | 560 | 285000€ | 2436€ |
2020-05-26 | 33 | RUE DES VIGNES | 5 | 114 | 805 | 220000€ | 1930€ |
2022-03-09 | 1 | RTE DE LA PALUE | 4 | 110 | 71 | 189150€ | 1720€ |
2023-03-24 | 7 | RUE DE PELOQUE | 3 | 76 | 65 | 100000€ | 1316€ |
2021-08-12 | 38 | RUE DES VIGNES | 4 | 128 | 736 | 464250€ | 3627€ |
2021-03-05 | 1 | CHE DE PIERRONNET | 4 | 143 | 110 | 145000€ | 1014€ |
2021-07-28 | 603 | LE COURNEAU | 5 | 94 | 1189 | 255000€ | 2713€ |
2021-02-26 | 12 | RUE DES VIGNES | 4 | 82 | 0 | 245000€ | 2988€ |
2020-07-27 | 16 | RUE DES VIGNES | 4 | 81 | 0 | 249000€ | 3074€ |
2022-08-05 | 18 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 0 | 281400€ | 3390€ |
2020-12-21 | 26 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 0 | 219000€ | 2738€ |
2019-09-27 | 30 | RUE DES VIGNES | 3 | 79 | 0 | 232500€ | 2943€ |
2019-09-12 | 30 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DE TARDIEU | 6 | 100 | 591 | 440000€ | 4400€ |
2021-07-26 | 5 | PL DE TARDIEU | 4 | 100 | 475 | 415000€ | 4150€ |
2019-12-04 | 19 | RUE DES VIGNES | 4 | 82 | 0 | 228000€ | 2780€ |
2021-11-09 | 23 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 0 | 277000€ | 3011€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 0 | 258000€ | 2804€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 0 | 24000€ | 261€ |
2019-05-22 | 4 | CHE DE LA BECASSINE | 4 | 115 | 153 | 125000€ | 1087€ |
2019-11-28 | 3 | IMP DE LA BONNETERIE | 4 | 131 | 210 | 489900€ | 3740€ |
2021-03-31 | 65 | AV MAURICE DE LA CHATRE | 13 | 518 | 1635 | 750000€ | 1448€ |
2019-11-19 | 37 | RTE DU COURNEAU | 4 | 128 | 110 | 139000€ | 1086€ |
2019-11-14 | 4 | RUE DE L'HOSPITAL | 6 | 103 | 0 | 255550€ | 2481€ |
2022-04-19 | 26 | RTE DU COURNEAU | 3 | 85 | 0 | 207600€ | 2442€ |
2023-02-23 | 32 | RTE DU COURNEAU | 3 | 57 | 206 | 212000€ | 3719€ |
2021-10-29 | 14 | RTE DU CABERNET | 4 | 97 | 2750 | 443000€ | 4567€ |
2022-12-27 | 2 | CHE DE BONNEAU | 2 | 39 | 40 | 50000€ | 1282€ |
2019-05-23 | 9001 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 95 | 350 | 294900€ | 3104€ |
2022-01-27 | 9001 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 95 | 350 | 310250€ | 3266€ |
2020-06-06 | 40 | RTE DU COURNEAU | 4 | 104 | 105 | 260000€ | 2500€ |
2021-05-14 | 5296 | PIGNADIN | 6 | 182 | 194 | 200000€ | 1099€ |
2022-09-21 | 17 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 73 | 444 | 100000€ | 1370€ |
2021-04-10 | 20 | PIGNADIN | 4 | 109 | 1060 | 299600€ | 2749€ |
2023-06-19 | 4 | RUE ALEXANDRE DELEYRE | 4 | 96 | 0 | 140000€ | 1458€ |
2021-04-30 | 4 | RUE ALEXANDRE DELEYRE | 4 | 96 | 0 | 286000€ | 2979€ |
2021-08-16 | 9 | RLE DE LA LITORNE | 3 | 78 | 373 | 234950€ | 3012€ |
2021-05-31 | 4 | ALL DU MERLOT | 7 | 192 | 299 | 240000€ | 1250€ |
2019-08-09 | 25 | CHE DE BONNEAU | 4 | 100 | 616 | 256840€ | 2568€ |
2020-03-10 | 28 | RTE DE PIGNADIN | 5 | 199 | 846 | 343000€ | 1724€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DE LARRIESTE | 4 | 105 | 483 | 273200€ | 2602€ |
2020-12-01 | 4 | RTE DE LA MADELON | 4 | 97 | 1110 | 284000€ | 2928€ |
2021-04-15 | 57 | RTE DU COURNEAU | 4 | 90 | 797 | 239330€ | 2659€ |
2023-02-24 | 6 | RTE DE LA MADELON | 5 | 109 | 1110 | 415500€ | 3812€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DES HILLADEYS | 3 | 90 | 55 | 207500€ | 2306€ |
2020-10-06 | 2 | RTE DE LA MADELON | 4 | 143 | 110 | 342800€ | 2397€ |
2022-02-03 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 167 | 166 | 340100€ | 2037€ |
2022-01-18 | 17 | RTE DU CABERNET | 4 | 76 | 441 | 245000€ | 3224€ |
2019-05-20 | 2 | PL DES GABARES | 3 | 73 | 85 | 112000€ | 1534€ |
2021-05-18 | 46 | GR GRAND'RUE | 4 | 115 | 95 | 221650€ | 1927€ |
2021-12-03 | 1 | CHE DU SAUVIGNON | 5 | 102 | 635 | 365360€ | 3582€ |
2022-05-03 | 3 | PL DES GABARES | 4 | 125 | 469 | 434000€ | 3472€ |
2023-04-07 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 118 | 215 | 238000€ | 2017€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DE LARRIESTE | 3 | 62 | 850 | 150000€ | 2419€ |
2019-12-27 | 20 | RUE DE LARRIESTE | 3 | 62 | 850 | 175000€ | 2823€ |
2022-06-10 | 14 | PL JEAN DESCACQ | 2 | 100 | 65 | 133000€ | 1330€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DES HILLADEYS | 2 | 44 | 100 | 38000€ | 864€ |
2020-09-16 | 19 | RTE DU CABERNET | 3 | 65 | 751 | 191780€ | 2950€ |
2022-07-12 | 19 | RTE DU CABERNET | 3 | 65 | 751 | 222150€ | 3418€ |
2019-07-03 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 85 | 139 | 217600€ | 2560€ |
2019-08-19 | 19 | RTE DU CABERNET | 4 | 125 | 500 | 380000€ | 3040€ |
2022-09-14 | 31 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 92 | 483 | 284800€ | 3096€ |
2022-06-29 | 8 | CHE DE CANDAUBAS | 3 | 79 | 345 | 208000€ | 2633€ |
2022-07-13 | 8 | CHE DU SAUVIGNON | 4 | 89 | 186 | 267000€ | 3000€ |
2019-10-09 | 11 | CHE DU SAUVIGNON | 6 | 180 | 500 | 323000€ | 1794€ |
2022-12-16 | 13 | CHE DE BIOT | 4 | 86 | 403 | 232765€ | 2707€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 139 | 70 | 250000€ | 1799€ |
2021-08-03 | 16 | RUE DES HILLADEYS | 5 | 318 | 593 | 586500€ | 1844€ |
2023-01-24 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 85 | 185 | 279000€ | 3282€ |
2021-08-02 | 13 | CHE DE BIOT | 4 | 86 | 374 | 200000€ | 2326€ |
2022-01-20 | 19 | RUE DES HILLADEYS | 5 | 175 | 230 | 522000€ | 2983€ |
2022-03-02 | 63 | RTE DU COURNEAU | 7 | 270 | 2400 | 250000€ | 926€ |
2023-05-04 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 101 | 605 | 310000€ | 3069€ |
2022-11-16 | 27 | RTE DU CABERNET | 4 | 100 | 500 | 305000€ | 3050€ |
2021-06-21 | 12 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 125 | 616 | 345000€ | 2760€ |
2022-06-20 | 28 | RUE DU BARON DU GASCQ | 3 | 84 | 55 | 240600€ | 2864€ |
2022-10-28 | 47 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 64 | 432 | 295000€ | 4609€ |
2019-06-26 | 18 | CHE DE BIOT | 4 | 85 | 894 | 230730€ | 2714€ |
2021-12-08 | 18 | CHE DE BIOT | 4 | 85 | 894 | 298700€ | 3514€ |
2023-06-29 | 12 | BIOT | 3 | 72 | 430 | 230150€ | 3197€ |
2021-06-25 | 31 | CHE DES CROIX | 8 | 219 | 1675 | 518200€ | 2366€ |
2022-06-07 | 10 | IMP DES BOUDOUBANS | 6 | 100 | 1025 | 310000€ | 3100€ |